Главная | Автоюрист | Какие документы нужны для покупки гаража

Документы при покупке гаража, как правильно оформить сделку


Статьи Покупка гаража, оформление, документы Покупка гаража может стать неплохим вариантом кто не хочет занимается тяжбами строительства , а хочет максимально быстро получить место для своей машины. Также как и строительство гаража , покупка гаража достаточно ответственная задача, так как надо проверить не только все документы на гараж, но и техническое состояние постройки.

Скажи Какие документы нужны для покупки гаража обратился

Давайте узнаем как купить гараж и не ошибиться с своим приобретением. Гаражи бывают разные по типу оформления как построенные на законных основаниях, так и всякого рода самостроя, в зависимости от гаража документы при покупке гаража могут быть разными. Покупка отдельностоящего гаража Если рассматривать покупку гаража как долгосрочное приобретение на законных основаниях, то наилучшим вариантов надо рассматривать отдельно стоящий гараж с приватизированной под него землей.

Сообщить об опечатке

В данном случае на землю должен быть кадастровый акт или свидетельство о праве собственности с назначением земли на строительство и обслуживание, технический паспорт на само здание гаража зарегистрированный в БТИ. Договор купли продажи регистрируется у нотариуса, деньги передаются по расписке. После покупки, на основании договора купли-продажи необходимо перерегистрировать в БТИ техпаспорт и земельный акт на нового владельца.

Если земля не приватизирована, а находится в аренде, можно приобрести только здание и переоформить договор аренды на себя. Этот вариант не всегда приемлен, так как договор аренды может быть прекращен а к примеру, кирпичный гараж вряд ли можно будет увезти с собой, в данном случае можно купить разве что металлический гараж , который можно по окончанию аренды забрать с собой. Покупка гаража в кооперативе ГСК Гараж, расположенный в кооперативе очень привлекательный вариант, но здесь постройка также находится на арендованной кооперативом земле, поэтому при покупке гаража в кооперативе вы покупаете своего рода членство в нем.

Так сделка заключается в том, что после передаче денег новый владелец гаража вступает в кооператив пишет заявление на вступление в кооператив , старый владелец выходит с кооператива. Естественно после покупки кооперативного гаража вы не являетесь владельцем гаража, так по окончанию аренды земли ГСК, гаражи могут быть снесены. Но к счастью такое бывает редко, а аренда зачастую долгосрочна с правом продления и при покупке гаража всегда лучше уточнить на какой срок заключена аренда и как долго еще она будет действовать.

Приобретение гаража в кооперативе (ГСК)

Если аренда земли не была продлена кооперативом или сам кооператив распался, гаражи становятся вне закона, увы их могут снести по решению местных властей. Кооперативный гараж также может быть и даже должен быть зарегистрирован в БТИ и иметь техпаспорт но это практически не дает особых преимуществ продавцу, хотя иногда такую регистрацию выдают за приватизацию гаража, но это не так, будьте внимательны.

Преимущество зарегистрированного гаража в БТИ в том что его можно вполне легально продать или купить и получить свидетельство на право собственности, сделка проводится у нотариуса. Покупка гаража без документов Покупка самостроя, пожалуй, наиболее не предсказуемая сделка и выходит за рамки законодательства, хотя и такие сделки совершаются.

огромное Какие документы нужны для покупки гаража позорная болезнь

Здесь надо предостеречь от такого рода покупок, хотя есть варианты узаконивания уже построенных объектов. Естественно после покупки самостроя нет никаких гарантий и никакого права собственности на объект строительства.

Как оформить договор

В виде самостроя можно купить разве что металлический гараж , который при возникновении конфликта можно будет переместить на другое место. Оформление сводится к расписке, никаких официальных сделок быть не может.

Удивительно, но факт! В этом случае при обращении в Росреестр помимо перечисленных понадобятся следующие документы:

При покупке гаража не забываем осматривать тех состояние гаража в целом и отдельно фундамента , найденные недостатки снижают цену на постройку.

Читайте также:

  • Можно ли управлять автомобилем если владелец сидит рядом
  • Ипотека сбербанк анкета созаемщика ипотека
  • Как оформить заявление на снижение ставки по ипотеке в банке
  • Обман при продаже квартиры
  • Как снять регшистрацию с машины
  • Срок выполнения проверки качества товара