Главная | Защита прав потребителя | Как купить комнату в ипотеку

Как можно купить комнату в ипотеку


Преимущества покупки комнаты в ипотеку

A A Известно, что ипотечная покупка комнаты в коммунальной квартире или просто доли жилплощади — процедура, сопряженная с большим количеством рисков, чем стандартная схема приобретения в кредит целой квартиры. Наличие некоторых юридических сложностей делает этот процесс не слишком комфортным для банка.

Удивительно, но факт! Документы подаются в службу государственной регистрации Росреестр , а через время, которое укажет специалист, их можно забрать.

Поэтому только немногие банки решаются выдавать такие кредиты. И нередко бывает, что процентная ставка по этим ипотечным программам выше, чем по традиционным, да и пакет необходимых документов значительно объемнее.

как купить комнату в ипотеку Теперь

Ипотечная покупка комнаты или доли жилплощади — процедура, сопряженная с определенным количеством рисков. Что надо знать, планируя купить по ипотеке комнату или долю в квартире? Здесь многое зависит от деталей.

понял: как купить комнату в ипотеку совсем немного

Если вы, допустим, являетесь собственником остальных долей или комнат в этой квартире и планируете стать полноправным ее владельцем, выкупив последнюю часть жилплощади, то это самая простая ситуация из всех возможных, и банки, как правило, спокойно соглашаются на предоставление кредита. Правда, надо понимать, что в этом случае залогом становится не только доля, которую вы выкупаете, но вся квартира!

Какие банки предоставляют кредит на комнату?

Если же вы хотите приобрести долю или комнату в квартире, где вам не принадлежит никакая другая комната или доля, банку для рассмотрения вашей ипотечной заявки потребуются, помимо стандартных документов, также нотариально заверенное согласие на продажу доли от всех остальных собственников квартиры — поскольку именно им принадлежит первоочередное право на покупку подобной жилплощади. В этом документе должно быть указано, что прочим собственникам было предложено выкупить долю, но они от предложения отказались. То есть с помощью ипотечного кредита вам вряд ли удастся выкупить часть квартиры у родного брата или сестры, у родителей или собственных детей, а также у бывших супругов.

Удивительно, но факт! Оформление ипотеки закончится в каждой из ситуаций индивидуально.

Однако и здесь не все безнадежно — например, если после развода вы вышли замуж или женились, то банк вполне может пойти вам навстречу в решении квартирного вопроса и выкупа доли. Также играет роль, насколько давно вы развелись: Впрочем, чтобы выкупить долю или комнату в квартире, не всегда нужно брать кредит именно на покупку комнаты или доли.

Причем, не обязательно, чтобы квартира, под залог которой банк выдаст кредит, была бы в собственности заемщика. Можно получить кредит, например, под залог квартиры тещи.

Главные требования к заемщику

Банк, в этом случае, будет анализировать доходы заемщика, принимая решение о возможности выдать ему кредит, а теща — будет залогодателем. Полученные таким образом деньги можно будет потратить на покупку хоть комнаты, хоть доли в коммунальной квартире. Еще больше материалов по теме:

Читайте также:

  • Портфель роста это
  • Имеет ли жена права на дарственную мужа
  • Калькулятор сбербанка кредитный рассчитать ипотеку
  • Как отстоять права на тишину
  • Как проходит сделка купли продажи квартиры