Главная | Защита прав потребителя | Как восстановить кадастровый номер

Что такое «аннулированный» земельный участок?


В обоснование заявленного требования указано, что истцом был заключен договор аренды земельного участка по адресу: Договор не подлежал государственной регистрации, так как был заключен на 11 месяцев. За полгода до истечения срока временного кадастрового учета земельного участка он решил обратиться за изменением вида разрешенного использования земельного участка.

Он предполагал, что успеет завершить процедуру, однако в связи с длительностью рассмотрения документов каждой из инстанций, а также неосведомленностью ответчиков о том, какие правовые действия совершаются в отношении земельного участка, ответчики сняли земельный участок с кадастрового учета, не дав завершить процедуру.

Просил восстановить кадастровый номер земельного участка, предоставить возможность завершить изменение вида разрешенного использования земельного участка под прежним кадастровым номером. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили. Сведения о данном земельном участке носили временный характер.

Восстановление сведений в ГКН

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. Кадастровый учет объектов недвижимости, в том числе земельных участков, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от Статья 24 указанного Федерального закона предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим.

Как восстановить кадастровый номер Человека

Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды , такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит здание пекарни, расположенное по адресу: Договор аренды земельного участка по адресу: Заявителю выданы кадастровый паспорт земельного участка и кадастровая выписка о земельном участке, в которой указано, что сведения о земельном участке по адресу: Изменение целевого назначения земельного участка одобрено.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истцу был предоставлен выделен земельный участок по адресу: В связи с тем, что данный участок был вновь образованным объектом, в соответствии со ст.

самое Как восстановить кадастровый номер Диаспаре никто

Иное закон допускает только для случаев, если право собственности на объект недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исключения для иных прав, в том числе аренды, не установлено.

Удивительно, но факт! Как следует из материалов дела, требования закона были соблюдены, решение не отменялось и не было признано незаконным.

Истец пояснил в предварительном судебном заседании, что о временном характере сведений ему не было известно. Вместе с тем, Федеральный закон от Кроме того, указание на временный характер сведений содержалось также в кадастровой выписке о земельном участке, копия которой представлена истцом в суд. Временный характер сведений об участке утрачивается в результате регистрации прав на объект недвижимости в установленном порядке.

Фотогалерея

Регистрация прав на земельный участок по адресу: Она отсутствует и на момент рассмотрения настоящего спора. Федеральный закон от Указанная норма не содержит каких-либо исключений или оговорок ее применения. При принятии решения об аннулировании сведений орган кадастрового учета должен убедиться в отсутствии сведений о государственной регистрации прав на объект и не должен выяснять, разрешаются ли какие-либо иные вопросы в отношении данного земельного участка, в частности, об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Кроме того, решение об аннулировании сведений государственного кадастра недвижимости принято 9 июня года, а основная деятельность, направленная на изменение вида разрешенного использования земельного участка производилась после этой даты. Принятое органом кадастрового учета решение не оспаривалось истцом. Однако закон не предусматривает возможности восстановления кадастрового номера при наступлении каких-либо, в том числе указанных истцом, обстоятельств. Решение об аннулировании сведений государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости от 9 июня года могло быть отменено только в случае принятия его с нарушением требований законодательства.

Как следует из материалов дела, требования закона были соблюдены, решение не отменялось и не было признано незаконным.

Удивительно, но факт! Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили. Доказательств обратного истец в соответствии со ст.

Доказательств обратного истец в соответствии со ст. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Как восстановить кадастровый номер вовсе хотим

Читайте также:

  • Ипотека в эстонии нерезидентам
  • Ейск недвижимость продажа домов
  • Регистрация квартиры в рег палате
  • Продажа элитной недвижимости загородной недвижимости
  • Практика рассмотрения трудовых споров в суде
  • Гражданский кодекс рф статья 1273