Главная | Земельные вопросы | Ипотека муж и жена

Ипотека на мужа собственность на жену


A A Как делится между бывшими супругами жилье, если оно приобретено в кредит, - разбираем вопросы, которые чаще всего возникают на практике.

Нам ипотека муж и жена пробежался

В случае с ипотекой такой подход особенно актуален, поскольку фактически развод супругов ведет к тупиковой ситуации. Коротко суть ее такова: Таким образом, банк оставляет за собой право в любом случае требовать платежи в полном объеме с того, кто их вносил прежде. В то же время если супруги разводятся в суде, то могут поставить вопрос о разделе имущества, в том числе ипотечного жилья.

Удивительно, но факт! Идеальным вариантом считается ситуация, когда жена может взять на себя кредитное бремя в том же объеме, что и ее муж. Когда все идет по плану.

В этом случае применяется Семейный кодекс, согласно которому вся собственность, приобретенная в период брака, делится пополам. Теоретически должна быть разделена и квартира, купленная по ипотеке. Поэтому банк также привлекается к судебному процессу в качестве третьей стороны.

Комментарии

Как говорят адвокаты, в практике такие дела сейчас доходят до суда в единичных случаях и зачастую либо заканчиваются мировым соглашением когда бывшие супруги таки договариваются , либо побеждает То есть и квартира, и платежи по кредиту остаются неразделенными до тех пор, пока заем не будет погашен. И здесь наиболее вероятны два варианта: Может ли он тогда настаивать, чтобы при последующем разделе ему досталась бОльшая часть жилплощади?

ипотека муж и жена всем остальном

При этом в соответствии с Семейным кодексом квартира должна быть разделена пополам, поэтому плательщик кредита также в любом случае вправе претендовать на половину жилплощади. Исключение из этого правила возможно, если суд решит увеличить долю бывшей супруги - матери ребенка, оставляемого жить вместе с ней после развода. Но тогда отец - плательщик кредита, строго говоря, сможет требовать от бывшей жены компенсации выплат, пропорциональной ее доле в квартире.

Удивительно, но факт! На практике кредитные организации не приветствуют такого рода решения и зачастую получить согласие банка в этом вопросе просто невозможно. Банк зафиксирует факт развода и предложит варианты раздела квартиры и ипотечного долга.

Либо бывшая жена отказывается: Если один из супругов согласен получить квартиру и материально готов полностью погашать кредит, то нужно обращаться в банк с просьбой переоформить договор. Это, по сути, идеальный вариант: Второй вариант - когда бывший супруг великодушно обещает платить кредит сам, а квартиру передать бывшей жене. Это значит, что собственником квартиры может быть только то лицо, которое является заемщиком и соответственно плательщиком по кредиту.

Удивительно, но факт! И здесь наиболее вероятны два варианта:

Автор ждет ваших откликов!

Читайте также:

  • Продажа недвижимости в большеустьикинское
  • Анапа земельные участки у моря продажа
  • Закон о проживании в коммунальной квартире