Главная | Жилищные вопросы | Приватизация земли в общедолевой собственности

Вопрос-Ответ: Приватизация неделимого земельного участка


Приватизация земли в общедолевой собственности Олвину казалось

Это право на придомовую территорию чрезвычайно специфично, потому что основанием его возникновения является прямое указание закона, а не сделка. Но, с другой стороны, таким же основанием можно считать и документ, удостоверяющий факт приобретения жилых помещений в многоквартирном доме. Выделение доли этой общей собственности или выплата денежной компенсации за нее невозможны. Третий, и весьма важный, момент в данном виде собственности таков: Законодательством определяются три варианта определения площади владений один — для новостроек, два других — для существующих домов.

Приватизация земли в общедолевой собственности минуту

В случае, когда жильцам в общую долевую собственность бесплатно переходит придомовая территория дома, построенного до введения в действие Жилищного кодекса до Закон предусматривает два варианта перехода: Права на него не требуют никаких особых распоряжений для перехода в собственность жильцов. Дело в том, что согласно п. Эта регистрация будет не правоустанавливающей, а правоподтверждающей, и все права и обязанности собственника по отношению к участку собственник приобретет независимо от регистрации.

Удивительно, но факт! Если мирным путем нельзя установить порядок использования земельного надела, можно обратиться с заявлением в суд. Как поступить, если необходимо выполнить межевание и занести участок в кадастр, а также как прекратить споры с соседями по поводу границ участка расскажет юрист в данном видео:

Второй случай, более частый: Разработка и утверждение градостроительных нормативов для определения территории земельных участков под многоквартирными домами будет осуществлено подразделениями Москомархитектуры по заказу Департамента земельных ресурсов города Москвы за счёт и в пределах выделенного финансирования работ по межеванию города. В Москве правовой механизм оформления прав на придомовую территорию дополнен собственным региональным законодательством: Правительство Москвы обязало префектуры административных округов и управы районов совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы обеспечить содействие в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу формирования земельных участков.

На префектуры возложено создание комиссий по обеспечению реализации решений таких общих собраний. Процедура оформления прав на придомовую территорию в Москве состоит из следующих пунктов: Проведение общего собрания собственников помещений в доме и принятие решения о начале оформления участка.

Главное меню

Выбор лица, уполномоченного обратиться в соответствующие органы власти с заявлением о формировании участка и приобретении прав на него. По результату собрания должен быть составлен протокол и принято решение. Обращение в Департамент земельных ресурсов с заявлением о передаче земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность. При этом границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов их межевания, которые утверждаются главой местной администрации с соблюдением процедуры публичных слушаний.

В Москве проект межевания территории разрабатывается за счет средств бюджета города.

Похожие материалы

Предоставление земельного участка в общую долевую собственность и государственная регистрация права общей долевой собственности. На практике этот процесс вызывает множество нареканий, среди которых наиболее спорно определение границ земельного участка придомовой территории. Согласно статье 12 Закона города Москвы от Работы по межеванию жилых кварталов ведутся в соответствии с графиком, утвержденным постановлением Правительства Москвы. Правительство Москвы поручило Департаменту земельных ресурсов включать в приоритетном порядке в планы межевания жилые кварталы, в которых расположены многоквартирные дома, управляемые ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Однако за год, прошедший с момента принятия данного документа, межевание прошла лишь четверть участков, а в собственность передано и того меньше. Что же делать, если вашу землю до сих пор не размежевали?

обменялись Приватизация земли в общедолевой собственности просуществовала менее

К сожалению, ЖК РФ не содержит особых положений о порядке определения размера земельного участка под многоквартирным домом. Впрочем, есть часть 4 ст. Основные их принципы состоят в следующем: Нормативный размер земельного участка, передаваемого в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно, определяется в зависимости от площади участка, занятого непосредственно жилыми зданиями и иными объектами недвижимости, входящими в состав кондоминиума, а также прилегающими к ним территориями, необходимыми для обеспечения их функционирования.

Удивительно, но факт! Но после того, как владелец дома умер, собственность перешла к наследникам, право на него стало долевым. На префектуры возложено создание комиссий по обеспечению реализации решений таких общих собраний.

Оформление земельного участка в собственность многоквартирного дома повлечёт необходимость дополнительных расходов по благоустройству и содержанию территории, а также уплаты земельного налога с собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ.

Читайте также:

  • Если соседи залезли на вашу территорию
  • Гаражый бокс это недвижимое имущество
  • Как рассчитать налог на дом в московской области
  • Патологическая тяга к воровству
  • Госпошлина квитанция за востановление паспорт рф